Estimation théorique
Rue Louis Billant,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Billant,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 16 | RUE LOUIS BILLANT | 4 | 66 | 272 | 93000€ | 1409€ |
2021-07-29 | 29 | RUE LOUIS BILLANT | 3 | 68 | 649 | 180000€ | 2647€ |
2019-12-20 | 12 | RUE LOUIS BILLANT | 3 | 76 | 621 | 140000€ | 1842€ |
2019-12-21 | 32 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 104 | 982 | 148000€ | 1423€ |
2021-03-02 | 38 | CHE DE LA MOULONNIERE | 4 | 63 | 418 | 60000€ | 952€ |
2022-12-22 | 13 | RUE FRANZ LISZT | 3 | 51 | 60 | 100000€ | 1961€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES CROTS A LA CANE | 4 | 98 | 641 | 199900€ | 2040€ |
2020-12-14 | 2 | RUE BERTHE MORIZOT | 4 | 92 | 747 | 146000€ | 1587€ |
2023-04-17 | 4 | RUE LOUIS BILLANT | 2 | 60 | 636 | 24000€ | 400€ |
2023-06-06 | 16 | RUE DESCARTES | 4 | 50 | 486 | 116279€ | 2326€ |
2020-03-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 72 | 276 | 85000€ | 1181€ |
2020-11-30 | 33 | RUE LAENNEC | 4 | 70 | 325 | 138000€ | 1971€ |
2020-03-06 | 5 | RUE SENTE AUX LOUPS | 4 | 80 | 450 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 69 | 308 | 110000€ | 1594€ |
2022-11-18 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 72 | 189 | 60000€ | 833€ |
2023-06-21 | 27 | RUE DESCARTES | 4 | 70 | 239 | 155525€ | 2222€ |
2021-05-12 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 72 | 232 | 70000€ | 972€ |
2020-06-01 | 27 | RUE LAENNEC | 2 | 30 | 248 | 56500€ | 1883€ |
2021-09-14 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 65 | 218 | 75000€ | 1154€ |
2020-02-13 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 82 | 214 | 89000€ | 1085€ |
2022-09-26 | 26 | RUE MONGE | 4 | 103 | 497 | 203000€ | 1971€ |
2021-07-01 | 94 | RUE CUVIER | 5 | 120 | 327 | 160000€ | 1333€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 68 | 257 | 110000€ | 1618€ |
2020-06-18 | 26 | RUE LAENNEC | 4 | 59 | 324 | 100000€ | 1695€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 78 | 290 | 130500€ | 1673€ |
2021-11-03 | 50 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 110 | 636 | 67000€ | 609€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 65 | 361 | 60000€ | 923€ |
2022-11-25 | 90 | RUE CUVIER | 4 | 80 | 285 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MONGE | 3 | 48 | 296 | 100000€ | 2083€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 40 | 291 | 60000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 12 | RUE SENTE AUX LOUPS | 4 | 76 | 306 | 114770€ | 1510€ |
2020-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 81 | 402 | 96000€ | 1185€ |
2022-07-19 | 25 | RUE MONGE | 3 | 41 | 206 | 109000€ | 2659€ |
2019-11-22 | 82 | RUE FELIX CHEDIN | 4 | 102 | 648 | 65000€ | 637€ |
2022-07-04 | 52 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 123 | 1068 | 245000€ | 1992€ |
2021-06-15 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 72 | 157 | 50000€ | 694€ |
2019-12-12 | 57 | RUE CUVIER | 5 | 84 | 319 | 854830€ | 10177€ |
2019-12-11 | 57 | RUE CUVIER | 5 | 84 | 319 | 854830€ | 10177€ |
2021-03-31 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 67 | 299 | 97000€ | 1448€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DOUANIER ROUSSEAU | 4 | 85 | 328 | 140000€ | 1647€ |
2022-06-07 | 23 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 55 | 195 | 130000€ | 2364€ |
2019-12-20 | 21 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 60 | 200 | 108400€ | 1807€ |
2020-02-26 | 22 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 60 | 368 | 85000€ | 1417€ |
2020-01-24 | 15 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 64 | 198 | 93000€ | 1453€ |
2023-03-09 | 7 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 65 | 556 | 55000€ | 846€ |
2023-05-23 | 7 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 65 | 556 | 92000€ | 1415€ |
2021-03-04 | 18 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 65 | 370 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 73 | 350 | 136000€ | 1863€ |
2023-01-30 | 14 | RUE LAENNEC | 5 | 83 | 367 | 164500€ | 1982€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2021-07-07 | 7 | RUE LAENNEC | 5 | 122 | 321 | 187880€ | 1540€ |
2019-08-20 | 16 | RUE FRANKLIN | 2 | 47 | 305 | 83000€ | 1766€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |
2020-08-28 | 91 | RUE LOUIS BILLANT | 3 | 55 | 773 | 70000€ | 1273€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 73 | 418 | 98000€ | 1342€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DU GRAND MEAULNES | 3 | 65 | 455 | 120000€ | 1846€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 64 | 301 | 105000€ | 1641€ |
2022-01-19 | 42 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 310 | 85000€ | 1308€ |
2023-02-28 | 15 | RUE FRANKLIN | 5 | 95 | 338 | 142000€ | 1495€ |
2019-07-12 | 17 | RUE FRANKLIN | 3 | 47 | 434 | 82000€ | 1745€ |
2022-02-09 | 23 | RUE FRANKLIN | 3 | 71 | 294 | 165000€ | 2324€ |
2021-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 404 | 122000€ | 1649€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 92000€ | 1415€ |
2022-09-12 | 7 | RUE FRANKLIN | 5 | 83 | 393 | 103800€ | 1251€ |
2020-10-01 | 16 | RUE GROUPE VENGEANCE | 5 | 104 | 464 | 135000€ | 1298€ |
2019-11-08 | 31 | RUE FELIX CHEDIN | 4 | 76 | 846 | 120000€ | 1579€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DU MOULON | 4 | 69 | 403 | 162500€ | 2355€ |
2019-09-20 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 106650€ | 1524€ |
2022-05-03 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 142000€ | 2029€ |
2019-07-18 | 25 | RUE F GUIZOT | 5 | 94 | 114 | 92000€ | 979€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU MOULON | 4 | 77 | 518 | 90500€ | 1175€ |
2021-08-06 | 35 | RUE F GUIZOT | 4 | 61 | 149 | 117000€ | 1918€ |
2021-11-08 | 19 | RUE F GUIZOT | 5 | 75 | 113 | 108400€ | 1445€ |
2022-09-16 | 14 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 204 | 138530€ | 1979€ |
2021-10-15 | 17 | RUE F GUIZOT | 5 | 94 | 114 | 135000€ | 1436€ |
2022-11-24 | 39 | RUE F GUIZOT | 5 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2021-06-30 | 1 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 65 | 442 | 91500€ | 1408€ |
2019-06-13 | 43 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 203 | 77000€ | 1100€ |
2022-09-09 | 3 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 70 | 177 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-25 | 11 | RUE F GUIZOT | 5 | 75 | 301 | 75000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 49 | RUE F GUIZOT | 4 | 74 | 162 | 120000€ | 1622€ |
2022-04-25 | 51 | RUE F GUIZOT | 7 | 98 | 253 | 103000€ | 1051€ |
2019-05-22 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-27 | 68 | RUE LOUIS BILLANT | 5 | 128 | 840 | 187000€ | 1461€ |
2019-09-11 | 40 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 72 | 335 | 122000€ | 1694€ |
2019-07-18 | 25 | RUE ARMAND BISSON | 4 | 92 | 389 | 86500€ | 940€ |
2020-07-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 454 | 130000€ | 1327€ |
2019-10-02 | 14 | RUE LOUIS DE RAYNAL | 5 | 140 | 699 | 80000€ | 571€ |
2020-11-30 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 52500€ | 597€ |
2020-06-24 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 105000€ | 1193€ |
2021-07-26 | 8 | RUE ARMAND BISSON | 4 | 60 | 543 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-14 | 11 | RUE ARMAND BISSON | 4 | 66 | 212 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-06 | 23 | RUE CUVIER | 6 | 128 | 958 | 155000€ | 1211€ |
2019-05-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 49 | 532 | 130100€ | 2655€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DES SABLONS | 4 | 95 | 1162 | 143000€ | 1505€ |
2022-10-17 | 93 | RTE DE MERY ES BOIS | 5 | 130 | 521 | 237110€ | 1824€ |
2022-04-21 | 21 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 142 | 951 | 165000€ | 1162€ |
2019-06-19 | 17 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 88 | 231 | 120000€ | 1364€ |
2021-04-30 | 16 | RUE CUVIER | 12 | 226 | 1504 | 241000€ | 1066€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CUVIER | 7 | 174 | 1046 | 195000€ | 1121€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 75 | 672 | 154000€ | 2053€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 5 | 100 | 446 | 225000€ | 2250€ |
2023-06-14 | 5 | CHE DE MONTBOULIN | 4 | 139 | 410 | 224000€ | 1612€ |
2019-09-11 | 5 | CHE DE MONTBOULIN | 4 | 139 | 410 | 165000€ | 1187€ |
2019-08-06 | 28 | RUE FELIX CHEDIN | 3 | 62 | 315 | 134000€ | 2161€ |
2020-10-15 | 11 | RUE CUVIER | 4 | 89 | 600 | 110000€ | 1236€ |
2023-03-16 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 49 | 290 | 45000€ | 918€ |
2020-04-29 | 28 | RUE LAVOISIER | 2 | 45 | 486 | 90000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 119 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 925 | 77010€ | 1540€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 87500€ | 1750€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 163000€ | 3260€ |
2021-12-14 | 1 | RUE GASTON WIMBEE | 5 | 85 | 369 | 101000€ | 1188€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 48 | 302 | 95000€ | 1979€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CUVIER | 4 | 129 | 564 | 137000€ | 1062€ |
2019-09-03 | 124 | RTE DE COULANGIS | 3 | 71 | 375 | 107000€ | 1507€ |
2023-04-21 | 89 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 7 | 185 | 436 | 337000€ | 1822€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MARIA VERONE | 4 | 167 | 720 | 275000€ | 1647€ |
2023-01-14 | 10 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 167 | 50000€ | 1724€ |
2019-12-23 | 8 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 293 | 90600€ | 1133€ |
2022-02-03 | 3 | RUE THEOPHILE DUCHAPT | 3 | 76 | 300 | 195000€ | 2566€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 76 | 887 | 210000€ | 2763€ |
2022-07-18 | 9 | RUE LAVOISIER | 3 | 68 | 300 | 129000€ | 1897€ |
2020-03-31 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 369 | 118000€ | 1595€ |
2019-07-08 | 7 | RUE FELIX CHEDIN | 9 | 230 | 638 | 529460€ | 2302€ |
2019-06-05 | 108 | RTE DE COULANGIS | 4 | 138 | 1000 | 177500€ | 1286€ |
2022-03-02 | 108 | RTE DE COULANGIS | 4 | 138 | 1000 | 191000€ | 1384€ |
2021-06-04 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 87 | 249 | 99010€ | 1138€ |
2020-09-11 | 164 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 163 | 521 | 100000€ | 613€ |
2020-02-03 | 9006 | IMP FELIX CHEDIN | 5 | 103 | 210 | 152000€ | 1476€ |
2019-08-06 | 81 | RTE DE MERY ES BOIS | 4 | 110 | 272 | 70000€ | 636€ |
2019-10-04 | 154 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 237 | 147400€ | 1843€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 82 | 493 | 128000€ | 1561€ |
2022-05-23 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 346 | 158000€ | 1317€ |
2020-05-22 | 1 | RUE SIGAUD LAFOND | 3 | 115 | 247 | 151400€ | 1317€ |
2021-07-08 | 1 | RUE SIGAUD LAFOND | 3 | 115 | 247 | 177000€ | 1539€ |
2021-12-01 | 3 | RUE LAVOISIER | 5 | 90 | 144 | 70000€ | 778€ |
2019-12-26 | 15 | RUE GASTON WIMBEE | 4 | 69 | 465 | 85000€ | 1232€ |
2022-01-28 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 82 | 237 | 111500€ | 1360€ |
2020-12-04 | 4 | RUE JEAN FREZAL | 4 | 88 | 546 | 147000€ | 1670€ |
2021-06-25 | 10 | RUE HANS HOLBEIN | 6 | 128 | 774 | 133000€ | 1039€ |
2019-09-20 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 92000€ | 2486€ |
2022-02-16 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 120010€ | 3244€ |
2019-09-20 | 35 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 69 | 149 | 60000€ | 870€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 73 | 300 | 126000€ | 1726€ |
2021-12-20 | 14 | RUE FELIX CHEDIN | 6 | 110 | 746 | 235300€ | 2139€ |
2022-03-01 | 28 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 93 | 499 | 117000€ | 1258€ |
2021-09-14 | 173 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 626 | 89000€ | 1271€ |
2022-11-29 | 8 | RLE DES CERISIERS | 6 | 113 | 500 | 169420€ | 1499€ |
2019-07-19 | 25 | RUE GASTON WIMBEE | 5 | 85 | 339 | 139000€ | 1635€ |